小区“圈地运动”缘何刹不住管不了? 圈地变成私家菜园 小区物业对此行为作出的通知 圈地变成私家菜园 记者在调查中发现,小区内公共绿地被侵占、私搭乱建的现象不仅存在已久,业主要求恢复绿地、拆除违章建筑的呼声从未停止过,虽然相关部门也曾试图解决这一问题,但最后都无疾而终。这种现象为何无法彻底解决呢?某物业公司负责人坦言:“业主之所以会侵占公共场地,主要是物业公司监管缺失。” 破坏公共绿地种菜 市民贾女士说:“小区物业公司发现业主有违规情况时,如果能及时制止,就不会引起其他业主效仿,自然就不会发生业主‘圈地’的情况,物业公司收取物业费,就应该担起管理小区的责任,维护小区全体业主的利益,而不是图省事,对业主的违规现象不闻不问。 “漂亮”的鸽子窝 对于业主反映的问题,物业公司是依据物业合同和小区管理规约进行服务的,小区内出现公共绿地被私人侵占的情况,物业公司有权进行制止,纠正违法行为,但物业公司没有执法权,不能强制拆除。
✿第一,如果小区已成立业主委员会的,可以将该情况向业委会反映,由业委会对相关行为进行制止或提起诉讼; ✿第二,业主可以向街道办事处或社区反应该情况,由街道办事处或社区出面与相关部门一同解决; ✿第三,可以拨打12319受理电话,向当地城管部门进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证进行建设的,由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设,需缴纳建设工程造价50%以下的罚款; ✿第四,直接向法院提起侵权之诉,请求停止妨害,赔偿损失。 守护好我们共同的家园 就是我们最大的责任 |